Курс "Организация и управление риэлторским бизнесом" в Тольятти готовит к профессиональной деятельности будущих специалистов рынка недвижимости. Риелтор по недвижимости - очень популярная профессия, тем более что освоить её может практически любой человек.

Основное качество хорошего риелтора – умение контактировать с людьми разного характера и социального статуса. Ну и не менее важна способность их убеждать. Ведь главное в работе агента - не столько подбор подходящего варианта (хотя и это важно), сколько умение убедить клиента в том, что предложенный объект - самый лучший на всём рынке.

Не бывает прирождённых водопроводчиков, бухгалтеров, адвокатов или врачей, равно как и прирождённых риелторов. Чтобы преуспеть, необходимо овладеть техническими, личностными и деловыми навыками.

Самый главный плюс специальности "риелтор" – это доступность. Стать профессионалом сможет абсолютно любой человек со способностью к совершенствованию и желанием достичь успеха. При этом не важен ни пол, ни возраст, ни социальный статус претендента на данную должность.

 УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА:

 Юридические основы риэлторской деятельности.

• Понятие недвижимости.

• Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология.

• Понятие права собственности. Формы и виды собственности.

• Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью.

• Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства.

• Сделка. Понятие, виды и формы сделок.

• Недействительность сделок.

• Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной. Реституция.

• Доверенность. Вида доверенностей. Порядок оформления.

• Понятие физического и юридического лица.

• Правоспособность и дееспособность физических лиц.

• Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления.

• Дееспособность несовершеннолетних. Эмансипация. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью.

• Опекунство и попечительство. Виды. Порядок оформления. Обязанности опекунов и попечителей.

• Перечень документов необходимых при оформлении опеки над несовершеннолетними.

• Пожизненное содержание с иждивением.

Регулирование жилищных отношений.

• Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация.

• Порядок оформления регистрации.

• Приватизация жилья. Понятие. Общие положения.

• Порядок оформления документов на приватизацию жилья.

• Выкуп комнат в коммунальных квартирах.

• Кондоминиумы. ТСЖ.

• Порядок регистрации прав на недвижимость в кондоминиумах.

Рынок жилья.

• Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья.

• Инвестиционное строительство жилья.

• Оценка жилья. Формула квартиры.

• Практическое занятие: ролевая игра.

• Факторы, влияющие на стоимость жилья.

• Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения.

• Практическое занятие: тренинг.

• Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью.

• Перепланировка.

• Перевод помещения из нежилого в жилое.

Операции на рынке недвижимости

• Способы приобретения недвижимости.

• Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки.

• Договор купли-продажи недвижимости.

• Порядок изменения и расторжения договор.

• Алгоритм покупки.

• Тренинг.

• Алгоритм продажи.

• Тренинг.

• Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной.

• Документы, необходимые для совершения сделки.

• Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия.

• Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки.

• Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы.

• Юридическая чистота сделки.

• Типовые документы, необходимые для заключения сделки.

• Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья.

• Аренда жилых помещений. Алгоритм аренды.

• Ролевая игра.

• Коммерческая недвижимость. Виды.

• Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости.

• Тренинг.

• Договоры аренды коммерческой недвижимости. Специфика.

• Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости. Специфика.

• Ипотека. Ипотечное кредитование.

• Условия получения ипотечного кредита.

• Документы, необходимые для получения ипотечного кредита.

• Сравнительный анализ ипотечных кредитов предоставляемых различными банками.

• Ролевая игра.

Клиентские технологии.

• Квалификация клиента. Способы.

• Ролевая игра.

• Квалификация объекта. Способы.

• Тренинг.

• Влияние на ход сделки. Способы.

• Ролевая игра.

Организация риэлторского бизнеса.

• Структура агентства недвижимости.

• Отдел аренды жилых помещений. Функции, специфика.

• Отдел вторичного жилья. Функции, специфика.

• Отдел коммерческой недвижимости. Функции, специфика.

• Отдел загородной недвижимости. Функции, специфика.

Компьютерные технологии.

• Программное обеспечение.

• Ролевая игра.

• Реклама. Виды рекламы.

• Тренинг.

• Доски объявлений.

• Тренинг.

Зачет (собеседование).

* Учебный центр оставляет за собой право частично изменять/модернизировать программу курса ввиду последних тенденций в развитии данного направления (выхода новых программ, совершенствование методик обучения и тд). Для получения дополнительной информации обращайтесь к нашим менеджерам.

курсы в тольятти, курсы риэторов, риэлторский курсы, обучение риэлторов, риэлторский бизнес, курсы тольятти, подготовка риэлторов, куда пойти учиться, дистанционное обучение, дистанционка, Курсы менеджмента, Логистический менеджмент(Логистика), Пиар-менеджмент, Туристический менеджмент, Таможенный менеджмент, обучение, в Тольятти, куда пойти учиться, дистанционно, дистанционное обучение, дистанционка, курсы тольятти, обучение,